Ήταν αρχές Οκτωβρίου 2023 όταν ο τότε Δήμαρχος Αγίας Παρασκευής, Βασίλης Ζορμπάς ανακοίνωσε πανηγυρικά στην κεντρική του προεκλογική ομιλία πως την ίδια ημέρα ξεκίνησε ο εργολάβος τις εργασίες στο ημιτελές κολυμβητήριο. Δεκατέσσερις μήνες μετά η εικόνα παραμένει ίδια. Μόνο τα χόρτα μεγάλωσαν...
Του Στρατή Μαζίδη
Ωστόσο το κολυμβητήριο εξακολουθεί να αποτελεί τόπο ναυμαχιών. Το πρόβλημα δεν είναι αυτό. Άλλωστε στην πολιτική η σκοπιμότητα κατέχει [δυστυχώς] εξέχουσα θέση. Το κακό είναι όταν αψηφά κανείς την πραγματικότητα ενώ υπάρχουν υπηρεσιακά έγγραφα.
Ζήτημα πρώτο
Στα τέλη Νοεμβρίου 2024 ανακοινώθηκε από το Δήμο Αγίας Παρασκευής η κατάθεση στο Κτηματολόγιο ολοκληρωμένης αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος με πλήρη στοιχεία και αφού προηγήθηκαν όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες με διαφόρους φορείς του δημοσίου. ώστε να προχωρήσει η καταχώριση και των πέντε τίτλων κτήσεων, οι οποίες χρονολογούνται από το 1962 και να κλείσει το ζήτημα.
Όμως αυτό δεν ήχησε καλά στην ελάσσονα αντιπολίτευση η οποία εξέδωσε σχετική ανακοίνωση [εδώ] μιλώντας για ψέματα που με τη σειρά της προκάλεσε την έντονη αντίδραση [εδώ] της παράταξης των "Αλλάζουμε" που διοικεί σήμερα το Δήμο.
Τα πράγματα για το κολυμβητήριο είναι απλά και το ποια είναι η αλήθεια, αποτελεί απλή υπόθεση για τον καθένα να τη διαπιστώσει.
> Η ελάσσονα αντιπολίτευση ισχυρίζεται πως το πρόβλημα "διαπιστώθηκε όταν χρειάστηκε μια συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις στάθμευσης" και ότι "η διόρθωσή του ήταν απλή". Αυτό δεν ισχύει. Το πρόβλημα δε διαπιστώθηκε τώρα τελευταία ή πριν δέκα μήνες όπως μου είχε απαντήσει ο τέως Δήμαρχος σε δημόσιο ερώτημα αλλά το 2018!
Όπως αποκάλυψε η αρμόδια αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών, κ. Σιούλα σε δημοτικό συμβούλιο την άνοιξη του 2024, με εσωτερικό της έγγραφο η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, στις 21-5-2018 απευθυνόμενη στην τότε διοίκηση συμπεριλαμβανομένου του Δημάρχου Γ. Σταθόπουλου και του Αντιδημάρχου τεχνικών υπηρεσιών κ. Κονταξή ενημέρωσε αναλυτικά για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του γεωτεμαχίου του κολυμβητηρίου ενημερώνοντας επισταμένως μετά από έρευνα των αρχείων του Δήμου για τις εκκρεμότητες της μεταγραφής και την απουσία πέντε μεταβιβαστικών πράξεων που δεν είχαν μεταγραφεί. Με δεδομένο ότι η τότε διοίκηση Σταθόπουλου δεν επιλήφθηκε του θέματος, το ίδιο έγγραφο εστάλη εκ νέου από την αρμόδια υπηρεσία και συγκεκριμένα στις 19-10-2022, και στην μετέπειτα διοίκηση συμπεριλαμβανομένου του τότε Δημάρχου Β. Ζορμπά και του τότε Αντιδημάρχου Β. Σάρκουλα.
Οι αναφορές της αντιδημάρχου στα υπηρεσιακά έγγραφα ουδέποτε διαψεύστηκαν, ούτε κατά τη συνεδρίαση, ούτε όταν ο Δήμος Αγίας Παρασκευής εξέδωσε σχετική ανακοίνωση. Και πως να διαψευστούν, όταν τα έγγραφα υπάρχουν.
Αν η λύση ήταν "απλή" τότε γιατί δε διευθετήθηκε τότε το ζήτημα αλλά προχωρούσε [όπως προχωρούσε] η διαδικασία;
Ζήτημα δεύτερο
"Ντεν έχω αυτοκίνητο καρντιά μου" ήταν η ατάκα μιας επιτυχημένης διαφήμισης. Κάτι αντίστοιχο συνέβη και με τη χρηματοδότηση. Από τα 5 εκ. ευρώ που χρειάζονται για να ολοκληρωθεί το έργο, υπάρχουν μόνο τα 2 εκ. ως προέγκριση δανείου από το ΤΠκΔ. Οι υποσχέσεις της προηγούμενης Περιφερειακής Αρχής στη Δημοτική Αρχή Ζορμπά αποδείχτηκαν απλά λόγια, χώρια το γεγονός ότι όπως προέκυψε, η Περιφέρεια Αττικής δε θα μπορούσε τελικά να χρηματοδοτήσει την κατασκευή του έργου, διότι ακόμη κι αν το θέλει, θα έπρεπε να αποτελεί το πρώτο βήμα της διαδικασίας [πριν δηλαδή γίνει ο διαγωνισμός] και όχι μετά.
+ + +
Η κατάθεση της αίτησης από το Δήμο Αγίας Παρασκευής - λογικά - δρομολογεί την οριστική διευθέτηση του ιδιοκτησιακού ζητήματος μόλις ολοκληρωθούν οι ενέργειες που απαιτούνται από το Κτηματολόγιο.
Από εκεί και πέρα, και μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα, η σημερινή Δημοτική Αρχή καλείται να βρει τρόπους να χρηματοδοτήσει το έργο.
Η αποστροφή του Δημάρχου Αγίας Παρασκευής, κ. Μυλωνάκη κατά την πρόσφατη ζωντανή επικοινωνία του με τους δημότες δείχνει ότι ίσως να υπάρχουν λύσεις:
«Επόμενο μας στοίχημα η διασφάλιση χρηματοδότησης για να ξεκινήσει η κατασκευή του κολυμβητηρίου. Για το θέμα είμαστε σε συνεχή επικοινωνία με την Περιφέρεια και τον Περιφερειάρχη Νίκο Χαρδαλιά και πιστεύω πως σύντομα θα βρεθεί λύση».
+ + +
Τα πράγματα μάλλον είναι απλά. Η προηγούμενη Δημοτική Αρχή επένδυσε στο κολυμβητήριο. Ίσως όμως να μην έπιασε εξαρχής τους ρυθμούς που πρέπει αφενός γιατί μπορεί να είχε θέσει κι άλλους παράλληλους στόχους κι αφετέρου διότι εκτιμούσε πως θα επανεκλεγόταν. Το γκάζι στο κολυμβητήριο πατήθηκε από ένα σημείο και μετά. Η άποψή μου είναι ότι αποτέλεσε συνειδητή επιλογή να παραμεριστεί το ζήτημα που είχε ανακύψει με το Κτηματολόγιο για να μη χαθεί πολύτιμος πολιτικός χρόνος οδεύοντας προς τις εκλογές όπου έπρεπε να πειστούν οι δημότες πως το έργο ξεκίνησε. Βλέπουμε άλλωστε ότι η σημερινή Δημοτική Αρχή χρειάστηκε πάνω από 11 μήνες για να ολοκληρώσει όλες τις απαιτούμενες ενέργειες και πλέον περιμένει [άγνωστο για πόσο] το Κτηματολόγιο. Αν η ελάσσονα αντιπολίτευση είχε κερδίσει τις εκλογές, θα είχε ασχοληθεί με το ιδιοκτησιακό ζήτημα στη συνέχεια. Ποιος θα αμφισβητούσε έναν ενδεχόμενο ισχυρισμό τύπου ότι τώρα προέκυψε το πρόβλημα; Ίσως ο κ. Σταθόπουλος αν δε θυμόταν πως πρώτος αυτός ενημερώθηκε. Παράλληλα θα κέρδιζε χρόνο ώστε, μέχρι να διευθετήσει το θέμα του Κτηματολογίου, να βρει τα υπόλοιπα χρήματα. Κάπως έτσι θα έφτανε, αν όλα πήγαιναν καλά, στις εκλογές του 2028 με το κολυμβητήριο έτοιμο.
Με δύο λόγια επιλέχθηκε η λογική της προέγκρισης μεταθέτοντας τα προβλήματα και την επίλυσή τους για το ξεκίνημα της δεύτερης θητείας.
Το γιατί η ελάσσονα αντιπολίτευση σηκώνει τους τόνους, είναι ένα ζήτημα. Ο επικεφαλής της πρέπει επειγόντως να ξαναδεί κάποια πράγματα διότι στο τέλος της ημέρας αυτός ζημιώνεται.
Τέλος προκύπτει κι ένα πολύ σοβαρό ερώτημα.
Στο Άρθρο 45 του νόμου 4495/2017 που αφορά την Προέγκριση οικοδομικής άδειας και τροποποιεί το άρθρο 35 [http://www.opengov.gr/minenv/?p=10865] αναφέρεται:
5. Για την έκδοση της προέγκρισης οικοδομικής άδειας υποβάλλονται ηλεκτρονικά τα εξής δικαιολογητικά και μελέτες:
[...]
δ) τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο ή απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο,
Πώς λοιπόν εκδόθηκε προέγκριση οικοδομικής αδείας ενώ εκκρεμούσαν πολύ σοβαρά και ανοικτά ζητήματα με το Κτηματολόγιο;
Πώς είναι δυνατό να προχωρά και να δημοπρατείται ένα δημόσιο έργο χωρίς να αποδεικνύεται η κυριότητα και να είναι τακτοποιημένο το ζήτημα της ιδιοκτησίας;
Ξεχνάμε πως όταν η προηγούμενη Δημοτική Αρχή πέτυχε χρηματοδότηση από την Περιφέρεια Αττικής για τα έργα στην πλατεία Αγίου Ιωάννου, τελικά τη χάσαμε επειδή δεν ήταν τακτοποιημένη ιδιοκτησιακά στο Κτηματολόγιο; Μήπως άραγε για αυτό πήγαμε για το κολυμβητήριο στο τέλος στην Περιφέρεια αντί για την αρχή;
